Zakelijk Vastgoed eigen gebruik
Uw zakelijke hypotheek tegen de beste voorwaarden
Een zakelijke hypothecaire lening wordt gebruikt voor het financieren van zakelijk onroerend goed. Dat is bijvoorbeeld uw winkelpand, kantoorpand, bedrijfshal, bedrijfsverzamelgebouw of een woon-/bedrijfspand. De bank krijgt daarbij een hypothecaire inschrijving op het onroerend goed dat in onderpand wordt gegeven: kunt u niet meer aflossen, dan wordt het pand verkocht. Van de opbrengst wordt de hypothecaire lening aan de bank terugbetaald.
Waarop baseert de geldverstrekker de hoogte van de hypotheek?
De geldverstrekker kijkt naar verschillende factoren bij het overwegen van de zakelijke hypotheekaanvraag.
- De risicoklasse: de hoogte van de financiering ten opzichte van de getaxeerde waarde van het object
- De winstgevendheid van uw onderneming
- De waarde van het pand
Hoeveel zakelijke hypotheek kan ik krijgen?
Banken zijn bereid om maximaal 80% van de getaxeerde waarde van het zakelijk vastgoed te financieren. Finanwijzer heeft als een van de grotere partijen afspraken met banken en kan hierdoor in bepaalde gevallen tot 100% van de getaxeerde waarde financieren.
Hoe lang loopt een zakelijke hypotheek?
Bij de meeste geldverstrekkers is de looptijd van de hypothecaire lening 20 jaar. De rente kunt u vastzetten voor een bepaalde periode. Daarmee koopt u de zekerheid dat de rente tijdens die looptijd niet wijzigt. Hoe langer de rente vaststaat, hoe meer zekerheid u hebt. Die keuze maakt u zelf. Natuurlijk kunnen we u hierbij adviseren.
Zo werkt een zakelijke hypothecaire lening
- Vaste looptijd met een duidelijke begin- en einddatum
- Een lineaire aflossing: u betaalt elke maand hetzelfde aflossingsbedrag
- Gedurende de rentelooptijd blijft de rente gelijk
Waarom een zakelijke hypotheek met de hulp van Finanwijzer?
- Zorgeloos financieren: wij verzorgen alles tot aan de succesvolle realisatie
- Altijd optimale financieringscondities
- Een korte doorlooptijd van uw aanvraag
- Optimale slagingskans voor elke financieringsaanvraag
Wat kost een zakelijke hypothecaire lening?
De kosten van een zakelijke hypotheek zijn meestal lager dan de maandlasten wanneer u huurt. Daarbij bent u bij huur uw geld als het ware kwijt, terwijl u met het aflossen van een hypotheek elke maand een stukje meer eigenaar wordt van uw pand. Het is natuurlijk wel belangrijk vooraf te weten op welke kosten u moet rekenen.
Maandelijks betaalt u rente en aflossing. Daarnaast zijn er eenmalige afsluitkosten. Finanwijzer is een van de grotere vastgoedfinanciers en heeft daardoor met diverse financiers vaste afspraken die de afsluitkosten beperken. Bij enkele financiers bedragen de afsluitkosten voor de klant maximaal € 500,-.
Voorbeeld van een zakelijke hypotheek
Aankoop bedrijfspand, inclusief kosten:
€ 250.000
Getaxeerde waarde:
€ 250.000
Financiering, 80% van de getaxeerde waarde:
€ 200.000
Jaarlijkse aflossingsverplichting bij een looptijd van 20 jaar:
€ 10.000
Rente op basis van een indicatieve rente van 5,5%:
€ 11.000
Bruto maandlasten: 10.000 + 11.000 = 21.000 / 12
€ 1.750
Door de lineaire aflossing wordt de rente gedurende de rentevaste periode elke maand lager. Daardoor worden de bruto maandlasten ook elke maand lager.
Hoe regel ik financiering van zakelijk vastgoed voor eigen gebruik?
Wij verzorgen voor u het hele aanvraagtraject voor de financiering van uw bedrijfspand, kantoorpand, horecapand of winkelpand. Bij uw aanvraag analyseren we bij welke geldverstrekker uw financiering het beste kan worden ondergebracht. Onze jarenlange ervaring en goede contacten helpen om uw aanvraag bij de geselecteerde bank of financieringsmaatschappij geaccepteerd te krijgen.
80 tot 100% van de waarde van uw pand financieren? Dit zijn de voorwaarden:
- Uit recente jaarcijfers blijkt dat u de financieringslasten kunt betalen.
- In de financieringsaanvraag wordt aannemelijk gemaakt dat de vooruitzichten van uw onderneming positief zijn.
- De geldverstrekker vindt het pand dat u koopt een geschikt onderpand voor financiering.